Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Krefeld ist ein Stadt mit 227.020 Einwohnern im Bundesland Nordrhein-Westfalen. "Mit durchschnittlich 2.740 € pro Quadratmeter zahlt man in Krefeld normale Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 46,99 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine gute Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 3,29 % und 6,58 % mit einem Mittelwert von 4,55 %.Mit einem Kaufpreisfaktor von 15, ist hier die Abzahlung einer Immobilie aus Mieterträgen relativ schnel möglich.Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 45,1 Jahren im Bundesvergleich alt, das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 3.9 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.4 %. Es herscht eine Leicht erhöhte Arbeitslosigkeit. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen10.38 € (9.23 € bis 11.48 €) durchschnittlicher Kaufpreis 2,740 € (1,682 € bis 4,191 €) durchschnittliche Rendite 4.71 % (3.29 % bis 6.58 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 5.81 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 4.16 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 21.2 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Krefeld erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 1 497,41 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 89 844,71 € Gebühren für den Makler + 6 289,13 € Grunderwerbssteuer + 3 144,56 € Gesamte Gebühren = 9 433,69 € Gesamt investiertes Kapital 99 278,41 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 7,31 € Miete zum Ende des Zeitraums 10,38 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 49 975,31 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 115 070,50 € Rendite 8,00 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Krefeld. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 3.29 % ... in den letzten 2 Jahren 2.62 % (1.31 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 46.99 % (9.40 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 82.95 % (8.30 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 3.08 % ... in den letzten 2 Jahren 23.42 % (11.71 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 22.26 % (4.45 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 42.00 % (4.20 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -0.22 % ... in den letzten 2 Jahren 20.37 % (10.19 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -16.82 % (-3.36 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -22.22 % (-2.22 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Krefeld?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Krefeld hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 9,64 €9,77 €9,97 € 1950 bis 1970 9,43 €9,48 €9,52 € 1970 bis 1991 9,77 €9,82 €10,00 € 1991 bis 2002 10,11 €10,06 €10,54 € seit 2002 10,36 €10,56 €10,60 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Krefeld?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Krefeld werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 9,48 €9,55 €9,79 € 1950 bis 1970 9,30 €9,43 €9,59 € 1970 bis 1991 9,25 €9,34 €9,61 € 1991 bis 2002 9,52 €9,61 €9,70 € seit 2002 11,48 €10,65 €10,67 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Krefeld?Die Mietkosten für große Wohnungen in Krefeld werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 9,50 €9,59 €9,77 € 1950 bis 1970 9,43 €9,61 €9,86 € 1970 bis 1991 9,23 €9,28 €9,95 € 1991 bis 2002 9,70 €9,77 €9,97 € seit 2002 10,51 €10,65 €11,08 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Krefeld. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 227417227020 226812 222058 235076 236333Zuzug 11907124091173214612140331231111839105569836936688138729Fortzug 1098511324117891241010939115031087495719647889288748300Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 5,38% 5,52% 5,76% 5,43% 5,11%Entwicklung Wohngebäude 456554560645514454104537945250452064506844897 Demografie Einwohnerzahl 227 020 davon arbeitslos 12 233 Arbeitslosigkeit 5,39 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) -9 313 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) -3,94 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 9.56 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 73 % 1 Familienhäuser 28 191 2 Familienhäuser 4 971 Mehrfamilienhäuser 12 493 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,08 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner1.43 Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner 0.61 Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne0.53 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Lohnt sich eine Investition in Tönisvorst (5 km) ? | Investieren in Willich (8 km) ? | Warum investieren in Kempen (11 km) ? | Mietpreise in Meerbusch (11 km) ? | Warum investieren in Kaarst (12 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Neukirchen-Vluyn (13 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Moers (14 km) ? | Mietpreise in Grefrath (15 km) ? | So kannst du als Vermieter mehr aus deiner Wohnung herausholen!Schau dir unsere Artikelsammlung an, um alle wichtigen Informationen zu erhalten, die du als Vermieter benötigst um das Beste aus einer Investition herauszuholen. Vermieter Tricks und Tipps Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von KrefeldGute Nachricht, Krefeld hat einen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Diesen findest du als online-Rechner oder zum runterladen als PDF unter dem folgenden Link:www.haus-und-grund-kr.de/service/mietspiegel/... 5 Tricks die Mieterhöhung zu verhindern Immobilien Investment ToolOnline-Tool zur Berechnung des Immobilien-Investments Der Immobilienrechner bietet eine schnelle Möglichkeit Investitionen auf ihre Wirtschaftlichkeit zu berechenen und somit zu ermitteln ob sich der Kauf der jeweiligen Wohnung oder des Hauses lohnt. Die wesentlichen... Nicht den Überblick verlieren! Finanzmanagement für Vermieter und InvestorenDie Aussicht, in Immobilien zu investieren und das eigene Immobilienportfolio zu vergrößern, ist sicherlich aufregend, dabei gibt es jedoch vieles an was gedacht werden muss. 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